練馬区上石神井2丁目 新築住宅／全2棟・販売2棟《長期優良住宅》
西武新宿線上石神井駅 徒歩5分
9180万円～9380万円（税込）
物件詳細
新築戸建
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A号棟・B号棟 明るい外壁をベースに、質感や色合いの異なるアクセントを組み合わせた外観デザイン。変化のある屋根ラインと立体感のあるデザインが、洗練された印象を生み出し、それぞれの住まいの個性を引き立てています。※図面を基に描いたもので実際とは多少異なります -
A号棟 明るい外壁に表情のあるアクセントを取り入れ、温かみを感じる外観に。高さを活かした縦のラインと変化のある屋根形状が、すっきりとした印象の中にも個性を感じさせる住まいです。※図面を基に描いたもので実際とは多少異なります -
A号棟間取り図 約19.5帖の広々としたLDKを中心に、家族それぞれの時間も大切にできる3つの居室を配置。各所に収納スペースを確保し、さらに開放感あふれるルーフバルコニーを設けた、暮らしやすさとゆとりを感じられる間取りです。 -
B号棟間取り図 約17.9帖のLDKに3つの居室を備え、玄関には便利なシューズインクロークを配置。洗面脱衣室などの水まわりにもゆとりを持たせ、さらにルーフバルコニーを設けた、毎日の暮らしやすさを考えた間取りです。 -
A号棟LDK 家族が自然と集まる、明るく開放的なLDK。ダイニング・キッチン・リビングがゆるやかにつながり、どこにいても家族の気配を感じられる心地よい空間です。※図面を基に描いたもので実際とは多少異なります -
それぞれの住まいに駐車スペースを確保した、全2区画の配置計画。建物と道路からのアプローチにも配慮し、毎日の車の出入りや暮らしやすさを考えた区画設計です。 -
A号棟LDK やわらかな光に包まれる、明るく開放的なリビング。ダイニングとのつながりを感じながら、家族が思い思いにくつろげる心地よい空間です。 ※図面を基に描いたもので実際とは多少異なります -
A号棟 家族との会話を楽しみながら料理ができる、開放的な対面キッチン。ダイニングやリビングまで見渡せる、つながりを大切にした空間です。※図面を基に描いたもので実際とは多少異なります -
A号棟キッチンの奥には、冷蔵庫とたっぷりの収納スペースを集約。リビング・ダイニングから生活感が見えにくく、すっきりとしたLDKを保てるレイアウトです。※図面を基に描いたもので実際とは多少異なります -
A号棟 吹き抜けと高窓を設け、上からも自然光を取り込めるLDKに。明るさと開放感を生み出し、視線が上へと広がる心地よい空間に仕上げました。※図面を基に描いたもので実際とは多少異なります -
A号棟主寝室 ※図面を基に描いたもので実際とは多少異なります -
A号棟1階洋室 ※図面を基に描いたもので実際とは多少異なります -
A号棟2階洋室 ※図面を基に描いたもので実際とは多少異なります -
A号棟アプローチ グリーンの玄関ドアとレンガ調のアクセントを組み合わせ、どこか優しく落ち着いた雰囲気に。玄関まわりに色や質感の変化を加えることで、住まいの個性を感じられる印象的なアプローチに仕上げています。※図面を基に描いたもので実際とは多少異なります -
B号棟 明るい外壁にダークカラーを組み合わせ、すっきりと引き締まった印象の外観に。高低差をつけた屋根のラインが住まいに立体感を生み、見る角度によって異なる表情を楽しめるデザインです。※図面を基に描いたもので実際とは多少異なります
スタッフのおすすめポイント
上石神井駅徒歩5分という利便性に加え、第一種低層住居専用地域ならではの落ち着いた住環境が魅力の物件です。長期優良住宅ならではの安心感に加え、17帖・19帖超のゆとりあるLDKや豊富な収納など、ご家族が長く快適に暮らせる住まいに仕上がっています。駅近でありながら住環境も重視したい方には、ぜひ一度現地をご覧いただきたい物件です。完成前だからこそご検討いただける今のタイミングに、お気軽にお問い合わせください。
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- 0120-123-710
ローンシミュレーション
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区上石神井２丁目 | 販売価格 | 9180万円～9380万円（税込） |
|---|---|---|---|
| 交通 | 西武新宿線上石神井駅 徒歩5分 | ||
| 総戸数 | 2戸 | 販売戸数 | 2戸 |
| 土地面積 | 112.04m2（33.89坪）～112.61m2（34.06坪） | ||
| 建物面積 | 105.17m2（31.81坪）～106.81m2（32.31坪） | 間取り | 3ＬＤＫ |
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 | 築年月 | 2026/12 |
| 地目 | 宅地 | 建物構造 | 木造 地上2階建て |
| 都市計画 | 市街化区域 | 建築確認番号 | 第SJK-KX265502820号他 |
| 建ぺい率/容積率 | 50% / 100% | 接道状況 | 西側 4.00m 私道 |
| 学区 | 上石神井小学校 350m 上石神井中学校 550m |
駐車場 | 有 1台 カースペース |
| 土地権利 | 所有権 | 引渡日 | 相談 2026年12月 |
| 取引態様 | 代理 | 国土法届出 | |
| 周辺環境 | 西武新宿線「上石神井」駅 400m ローソンストア100上石神井店 250m スーパーあまいけ上石神井店 250m ココカラファイン上石神井店 300m 川邊内科 210m 上石神井第二保育園 550m | ||
| 仕様・設備 | 陽当り良好、低層住居専用地域、閑静な住宅地、コンビニ徒歩5分以内、始発駅、急行停車駅、EV車充電設備、電動シャッター、上水道、下水道、電気、食器洗乾燥機、対面式キッチン、独立型キッチン、省エネ給湯器、給湯、追焚き給湯、シャワー、浴室に窓、浴室暖房、浴室乾燥機、バス1坪以上、バストイレ別、トイレ2ヶ所、温水洗浄便座、節水型トイレ、室内洗濯機置場、シャワー付き洗面化粧台、収納、全居室収納スペース、ウォークインクローゼット、床下収納、洗面室収納、物置、シューズクローク、バルコニー、ルーフバルコニー、2面採光、全居室2面採光、照明器具、人感センサーライト、フローリング、全居室フローリング、Low-Eガラス、シャッター雨戸、全居室複層ガラスか複層サッシ、TVインターホン、セキュリティ充実、LDK15帖以上、室内物干し、吹き抜け、リビングイン階段、24時間換気システム、耐震構造、2×4工法、長期優良住宅、高気密高断熱住宅、省エネラベル、仲介手数料不要、見学可、浄水器、システムキッチン、ガスコンロ、パントリー、外壁サイディング、屋上あり、天井高2.5M以上 | ||
| 特記事項 |
都市ガス 公営水道 公共下水 ユニットバス 水洗トイレ
準防火地域、宅地造成等工事規制区域、下水道処理区域、上石神井駅周辺地区、地区計画、高度地区、再開発促進地域※司法書士、家屋調査士当社指定※フラット35S金利Aプラン適用※図面と現況に相違がある場合は現況優先となります
|
||
| 物件番号 | 152442074 | 管理番号 | 152442074 |
| 情報提供日 | 2026年8月29日 | 次回更新予定日 | 2026年9月25日 |
| 取引有効期限 | 2026年09月25日 | ||
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- 0120-123-710
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物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
練馬区上石神井二丁目 新築住宅《長期優良住宅》
西武新宿線「上石神井」駅 徒歩5分
西武池袋線「大泉学園」駅 バス11分「上石神井駅」停 徒歩5分
JR中央線「吉祥寺」駅 バス23分「上石神井駅」停 徒歩5分
長期優良住宅×上石神井駅徒歩5分。ゆとりあるLDKと充実設備を備えた全2棟
【駅徒歩5分×長期優良住宅】
■西武新宿線「上石神井」駅徒歩5分
■土地約33坪・建物約32坪
■17帖・19帖超の広々LDK
■L字型キッチン＋パントリー
■ルーフバルコニー付き
■EV・PHEV用コンセント標準装備
■木造2×4工法採用
西武新宿線「上石神井」駅徒歩5分。長期優良住宅認定の全2棟です。約33坪の敷地に、17帖・19帖超のゆとりあるLDKをプランニング。L字型キッチンやパントリー、ルーフバルコニーを備え、家事動線や収納力にも配慮した住まいです。スーパー徒歩4分、小学校徒歩5分など生活利便施設も充実し、第一種低層住居専用地域ならではの落ち着いた住環境も魅力です。
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